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盖伊特拉福德评估税务工作组报告如何改变农民

作者:http://www.cdhuideli发布时间:2019-05-15 03:28

客们发挥作用之后。

从农业的角度来看,有一些优点和缺点。

接班人计划

翻滚条款具有吸引力,但可能会改变土地/商业销售行为。只有在资产在死后传递时,它才可作为继承工具使用。然后,如果下一代决定出售价值可以追溯到2021年,或者当老一代人首次接管土地时,它就成了一种责任。(2021年4月是价值资产的最早点可能开始的时候)。这可能/将使死后的passig土地/资产比出售给下一代或新的外部所有者更具吸引力。这两个选项都将征收33%的税。这使家庭继承计划陷入困境。继承很难在最好的时候组织,老一代试图产生足够的收入来生活,同时仍然为下一代提供可行的途径。租赁等选择可能会被视为更具吸引力。从现在到2021年,由于潜在的卖家试图在新政权进入之前退出,销售额可能会有所增加。在公开市场上出售的吸引力下降可能有助于降低土地价值,这可能会减少CG的一会儿。

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Curtilage

鉴于农业和土地是负有责任的,但家庭住宅不是那么“农舍”周围的问题就会受到质疑。被称为宅邸,已经确定了一些可以确定它是家庭及其周围的环境,如花园和车道等。在我们10.3公顷的巨大产业(0.3是重要的,因为它触发了农场环境计划) 。如果总价值是100万美元,而宅邸的价值是50万美元,那么剩余的50万美元就是资本收益可以应用的价值。当我们考虑到20%的房屋被用作农场办公室并且已被声称可以免税用于R&M,费率,电力和电话等时,它开始变得模糊。所以,在我看来应该增加20%负责任的土地。

财政拖累

这是收入的稳定增长,主要是由于通货膨胀调整以维持购买力,但考虑到“较高”的收入和税率而没有相应的税率下降,而是因此减少了1美元的价值,特别是低收入增加税负,购买价值减少。通过CGT,通胀价值不会有任何调整。这是为了保持与现有系统一致的费率,这种系统很少得到调整,但考虑到出售土地所涉及的时间框架,通货膨胀成分可能相当可观。例如,在第一年通过2%的平均通货膨胀率获得的100万美元资产在20年后需要价值14.8亿美元以维持其价值。纯粹(和普通)意义上的这不是资本收益,

环境税

保持这种简短,因为这可能更多地受到政治偏见的驱使,可能会有很多方向。但是,很有可能ETS很可能会随着时间的推移而进入,以便为调整提供一些时间。这也适用于营养税和水税。捕获农场/商业外部性将吸引大部分选民。农民作为价格接受者的不幸,他们无法将这些成本转嫁给消费者,消费者可以与农民一起通过降低食品成本获益。只有减产才能使价格上涨,这将是生产商退出行业的结果。

任何抵消?

要处理的一个主要问题是,CGT的变化(这不适用于'环境税)是指“财政中立”。而且,由于预计将在最初的5年内引入80亿美元,考虑到一些新的复杂性,这是否将涵盖新的额外成本?如果没有,那么我们可能不会立即减少现有税收以维持政府的财政需求。